Terreno en venta en Lote San Sebastian Area 6 al 100, San Sebastian

Terreno en ventaen Lote San Sebastian Area 6 al 100, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.361 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 20% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote San Sebastian Area 6 al 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 463168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.495
Tamaño normal
1005 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casas y Lotes listos para construir San Sebastián es un masterplan desarrollado por EIDICO, con más de 1.100 hectáreas de naturaleza, lagunas y espacios verdes. Diseñado para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro, o invertir en una zona en constante crecimiento, combina calidad de vida, infraestructura completa y excelente ubicación. Un entorno natural único El barrio cuenta con más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas, ideales para actividades náuticas no contaminantes, paisajes abiertos y vistas privilegiadas desde cada sector. Ubicación estratégica San Sebastián está ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Ingresos por: • Panamericana Ramal Escobar (km 54) • Calle Boote • Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya Infraestructura deportiva y recreativa Un espacio pensado para disfrutar al aire libre, con instalaciones de primer nivel: • Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y pádel • Gimnasio totalmente equipado • Pileta de natación • Club House con restaurant • Cancha de golf de 18 hoyos • Sector ecuestre y actividades náuticas Servicios y comodidad • Proveeduría interna • Seguridad privada • Colegio bilingüe en próxima apertura • Red de servicios subterráneos Viví o invertí con respaldo Con su infraestructura completa, San Sebastián ofrece una oportunidad de inversión y un entorno ideal para vivir. Desarrollado por EIDICO Comercializado por ÓRBITA, la inmobiliaria en alianza con EIDICO. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote San Sebastian Area 6 al 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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USD 75.000
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