Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta en San Sebastian, Area 10

Lote en Venta en San Sebastian, Area 10 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
843 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 68% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Sebastian, Area 10.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 493060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 41.052
Tamaño normal
861 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de 843 m2 con orientación suroeste perimetral a la reserva. SE ACEPTA FINANCIACIÓN. San Sebastián es un barrio desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión desarrollados bajo un sistema de financiación denominado Sistema Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Contactanos y coordina tu visita! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 46,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-21.2% total
USD 16.500USD 13.00021 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 16.500 → USD 13.000-21.21%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastian, Area 10, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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