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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.036/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta en San Sebastian, Area 8 a La Laguna - con Financiación

Lote en Venta en San Sebastian, Area 8, a la Laguna con Financiación · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Sebastian, Area 8, a la Laguna con Financiación.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 462860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 48.308
Tamaño normal
873 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote a la laguna de 1052 m2 y 30 metros de costa en una de las islas del area 8 del barrio San San Sebastian. Se evaluan propuestas de con financiación. Ubicado en el km 54 de la Panamericana, Ramal Escobar, San Sebastian esta desarrollado sobre 1110 hectareas y cuenta con un 65% de superficie de espacios comunes y más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas. El masterplan está compuesto por 11 barrios ya desarrollados. Entre sus amenities se destacan: • Cancha de golf de 18 hoyos • Sector ecuestre • Lagunas aptas para deportes acuáticos no contaminantes • Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y paddle • Gimnasio • Pileta de natación • Club House • Proveeduría • Club house Contactanos para coordinar tu visita! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.036/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastian, Area 8, a la Laguna con Financiación, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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