Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Nev. lote/terreno interno san sebastian area 13

Nev. Lote/terreno Interno San Sebastian área 13 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 23% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Nev. Lote/terreno Interno San Sebastian área 13 , San Sebastián.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 2945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.550
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA-13964] NEV. Barrio San Sebastián • Pilar / Escobar San Sebastián es uno de los barrios más elegidos de la zona por su entorno natural, amplias lagunas y grandes espacios verdes, ideales para disfrutar en familia o trabajar desde casa rodeado de tranquilidad. Ubicación: Partido de Pilar, límite con Escobar, a solo 50 minutos de Capital Federal. Accesos por Loma Verde y por Zelaya. Ingreso desde Panamericana Ramal Escobar, km 54.5 (calle Boote). Infraestructura y servicios: 13 barrios conectados por boulevard central y canales navegables Seguridad las 24 horas Servicios subterráneos: luz, agua, gas y fibra óptica Transporte interno Proveeduría, kiosco y servicio de ambulancia 24 hs Amenities y deportes: Golf de 18 hoyos Canchas de fútbol, tenis, pádel, hockey, básquet, vóley y rugby Piscina, solárium y gimnasio Sector recreativo tipo foodtrucks con cafetería, tragos y helados Actividades y deportes para todas las edades: colonia, yoga, patín, entre otras Reserva natural y amplias lagunas Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno natural con todas las comodidades, excelente infraestructura deportiva y un estilo de vida familiar y relajado. Coordiná tu visita. Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nev. Lote/terreno Interno San Sebastian área 13 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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