P Proppies
Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,6 M
Cuota UVA desde $ 71.844/mes · ingresos $ 287.375
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote venta vista la golf 818 m2 area 12 san sebastian

Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
818 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 79% menos que lo normal entre los 436 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion , San Sebastián.

79% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 473460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.177
Tamaño normal
834 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno en Área 12 con exclusiva vista al golf. Ubicado en San Sebastián (Pilar), un megaemprendimiento de 1.110 ha con 13 barrios, 9 lagunas y entorno natural único. A solo 50 min de CABA, ofrece club house, canchas de tenis, fútbol, hípica, zona outdoors y sector comercial. Además, cuenta con cancha de golf de 18 hoyos con driving range y putting green. Una oportunidad única para invertir o vivir en un lugar premium.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.844/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Terreno en venta
WhatsApp