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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 20,4 M
Cuota UVA desde $ 115.848/mes · ingresos $ 463.393
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote terreno interno san sebastian

San Sebastian 100, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 12.900, un 59% menos que lo normal entre los 504 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian 100, San Sebastián.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 453056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.158
Tamaño normal
812 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[LEBIENESRA-2756] Venta de lote de 700m2 plano recto frente ancho ideal para cualquier tipo de proyecto, implantado en el medio de una calle cortada que cierra en cul de sac garantizando el poco trafico por la misma. Se encuentra en el Area 13 lado desarrollado. Amenities: Club house con restaurante 6 Canchas de tenis 2 Canchas de pádel nuevas vidriadas Gimnasio nuevo totalmente equipado Piscina muy grande para uso en común y colonia de verano Cancha de basquet nueva 2 Canchas de futbol 11 mas otras de 7 4 Canchas de hockey Kiosco en area deportiva 4 Foodtruck de comidas rapidas en area deportiva Mini market Cancha de golf 18 hoyos Sector nautico Hipico Senderos de asfalto para bicisenda por todo el barrio Ambulancia 24hs +VIDA San Sebastián cuenta con 1100 Ha y 200 Ha de sup de lagunas y muchos espacios verdes siendo 13 áreas en el mismo Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.848 por mes con ingresos de $ 463.393.

Costo total realUSD 13.809
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~1%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.848/mes

Necesitas ingresos por $ 463.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian 100, San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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