Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta terreno en san sebastián área 8 1011m2 100% financiación, permuta

VENTA lote 1011m2 financia, permuta , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.011 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 59% menos que lo normal entre los 577 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de VENTA lote 1011m2 financia, permuta , San Sebastián.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 483563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 48.528
Tamaño normal
885 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta, permuta, financiación Lote en San Sebastián área 8 . VENTA,PERMUTA, FINANCIACION LOTE PERIMETRAL A LA RESERVA DE1011M2 EN AREA 8 Este lote es ideal para personas que les gusta disfrutar de la naturaleza y sin ruidos. Se toma permuta y se puede financiar el 100% del valor. San Sebastián en un Barrio que esta sectorizado en 13 áreas con grandes lagunas donde se puede realizar actividades náuticas. Dentro de sus amenities posee: Sector Náutico. Sector Hípico. Restaurante y sector de food trucks En el sector Deportivo se encuentra: Pileta Canchas de Tenis, Futbol, Paddle, Rugby, Hockey, Vóley, Golf Posee Colonia y actividades recreativas. Nota: cuota social: $344160 ARBA: $67636 Municipalidad: $46106 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA lote 1011m2 financia, permuta , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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