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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,6 M
Cuota UVA desde $ 71.844/mes · ingresos $ 287.375
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote venta 695 m2 area 13 san sebastian.

Area 13 Ntra Señora del Carmen , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
695 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 74% menos que lo normal entre los 264 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Area 13 Ntra Señora del Carmen , San Sebastián.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 442755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 30.325
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD BARRIO SAN SEBASTIAN TERRENOS EN VENTA ( etapa ll • lll ) TOTALMENTE FINANCIADO CUOTAS DE U$1000.- San Sebastián, en Pilar, es un megaemprendimiento de 1.110 ha con 13 barrios (9 con lagunas), que ofrece canchas de tenis, fútbol, hípica, espacios recreativos, club house y zona comercial. Destaca su cancha de golf de 18 hoyos con driving range y putting green.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.844/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-52.9% total
USD 17.000USD 8.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 17.000 → USD 8.000-52.94%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 13 Ntra Señora del Carmen , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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