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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 48.500
= $ 75,1 M
Cuota UVA desde $ 426.572/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Terreno / Lote en San Sebastian

Venta Terreno / Lote en San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 906 m², USD 48.500 (comparada contra 424 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 44 de la mediana (+22,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
424
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
865 m²
Comparar con 424 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

MAS-177490 EXCELENTE LOTE • OPORTUNIDAD EN SAN SEBASTIAN ETAPA 11 AREA 11 + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSIÓN + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aun no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona HERMOSO LOTE PERIMETRAL EN SAN SEBASTIAN ETAPA 11 AREA 11 LOTE DE 906 M2 San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad, zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green, zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley y Club House, zona hípica; zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. San Sebastián es un proyecto desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión . Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que tiene lagunas, canchas de golf, fútbol, tenis, hockey, pádel, básquet, voley, gimnasio y amplios espacios verdes. Además, en San Sebastián hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
USD 54/m²+22.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 558 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote en San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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