Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta de lote en san sebastian area 7

San Sebastian Area 7 Lote 100, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 1% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastian Area 7 Lote 100, San Sebastián.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 483259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.755
Tamaño normal
828 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE EN SAN SEBASTIAN AREA 7 Si estas buscando lotes en san sebastian, contáctanos! Tenemos muchas opciones para ofrecerte A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se presenta como un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida. Desarrollado por Eidico, empresa líder en proyectos de vivienda e inversión bajo el Sistema Eidico de financiación, San Sebastián fue lanzado en 2006 y hoy es hogar de miles de familias que disfrutan de un entorno natural único y de un estilo de vida pensado para conectar con la comunidad. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 7 Lote 100, San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp