Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en san sebastian a 10 pg, enfrente laguna

Botte San Sebastian A 10 PG , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
823 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 39.900, un 1% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Botte San Sebastian A 10 PG , San Sebastián.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 493259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.146
Tamaño normal
828 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este hermoso lote de más de 820 m2 en el prestigioso barrio San Sebastián, ubicado en Loma Verde, Escobar. Ideal para construir la casa de sus sueños, ya sea de una o dos plantas, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Situado en el área 10, el lote presenta un diseño estratégico con el fondo orientado hacia la reserva natural, garantizando privacidad y un ambiente sereno sin vecinos traseros. Además, desde el frente, se puede disfrutar de vistas panorámicas a la laguna, añadiendo un toque escénico al entorno. Este terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y alumbrado público, asegurando comodidad y calidad de vida. Con una medida de frente de 20 metros y una profundidad de 22 metros, ofrece un amplio espacio para desarrollar una amplia variedad de proyectos arquitectónicos. Viva en un entorno privilegiado, donde la naturaleza y la urbanización se combinan armoniosamente, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa para el futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Botte San Sebastian A 10 PG , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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USD 39.900
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