Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote a la laguna en san sebastián area 7

Gnn. Lote A La Laguna En San Sebastián Area 7 - Anticipo + , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Gnn. Lote A La Laguna En San Sebastián Area 7 - Anticipo + , San Sebastián.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 4962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.024
Tamaño normal
857 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GNN. Oportunidad! Hermoso lote a la laguna en área 7 , San Sebastián . EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL VALOR DE ANTICIPO......USD 30.000 de anticipo + 15 cuotas de USD 3.000 San Sebastian es un complejo de 1.100 hectáreas compuesto por 13 barrios, zonas comerciales, deportivas y educativas, que se comunican a través de un boulevard. San Sebastian fue pensado para satisfacer todos los gustos y necesidades de vivienda, descanso y recreación, en un entorno natural. Con mas de 100 hectáreas reservadas para el deporte: canchas de fútbol, tenis, club house, zona hípica y cancha de golf de 65 hectáreas. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. AMENITIES • canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; Club House con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; restaurante, Club Hípico. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gnn. Lote A La Laguna En San Sebastián Area 7 - Anticipo + , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp