Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Oportunidad! lote en venta en área 12 san sebastian, pilar

Oportunidad! Lote En Venta En Área 12 De San Sebastián, , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
823 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 19.600, un 49% menos que lo normal entre los 251 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 3 cuadras de Oportunidad! Lote En Venta En Área 12 De San Sebastián, , San Sebastián.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 4658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 38.259
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MMC. Oportunidad! Lote en venta en Área 12 de San Sebastián, Pilar Lote de 823m2 en Área 12 de San Sebastián Gastos de cesión a cargo del comprador! San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. Esta urbanización se encuentra situada dentro del Partido de Pilar, y abarca una superficie de 1.110 ha. El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brinda un valor agregado a todos los que apuesten por este megaproyecto. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con una geografía única que vincula zonas quebradas con grandes desniveles, árboles añejos y mas de 150 ha. de lagunas a la vera del río Lujan. El diseño y las características de este gran Masterplan, invitan a disfrutar de la vida sana al aire libre y en contacto con la naturaleza. Infraestructura y servicios • Zona deportiva (28 ha) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. • Zona golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. • Zona hípica (14 ha). • Zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. • Sector educativo (6 ha). • Zona comercial (6 ha), para San Sebastián y otros barrios cercanos. • Zona pueblo (10 ha), sector gastronómico y de recreación. ACCESOS: Por Panamericana ramal Escobar, km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.981 en total: USD 19.600 del aviso mas USD 1.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 176.017 por mes con ingresos de $ 704.070.

Costo total realUSD 20.981
Precio del aviso
USD 19.600
Escritura y honorarios~2%
USD 474
Sellos y tasas~1%
USD 196
Comision inmobiliaria~3%
USD 711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.017/mes

Necesitas ingresos por $ 704.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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