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Terreno en venta en San Sebastian
Oportunidad! lote en venta en área 12 san sebastian, pilar
Oportunidad! Lote En Venta En Área 12 De San Sebastián, , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 823 m²
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 19.600, un 49% menos que lo normal entre los 251 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 3 cuadras de Oportunidad! Lote En Venta En Área 12 De San Sebastián, , San Sebastián.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 38.259
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.981 en total: USD 19.600 del aviso mas USD 1.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 176.017 por mes con ingresos de $ 704.070.
- Precio del aviso
- USD 19.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 474
- Sellos y tasas~1%
- USD 196
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 711
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 704.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oportunidad! Lote En Venta En Área 12 De San Sebastián, , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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