Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno con financiación en san sebastian area 13

Terreno Con Financiación En San Sebastian Area 13 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 19.500, un 25% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Con Financiación En San Sebastian Area 13 , San Sebastián.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 2534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.597
Tamaño normal
651 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido al exclusivo estilo de vida que ofrece San Sebastián, en el corazón de Pilar! Presentamos una excepcional oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno de lujo y tranquilidad. Ubicación Privilegiada: Este magnífico lote se encuentra ubicado en el Área 1 de San Sebastián, ubicado a muy pocos metros de la entrada y con el fondo a un pulmón verde que lo hace realmente único y especial. Rodeado de áreas verdes, seguridad las 24 horas y una completa infraestructura de servicios, San Sebastián ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad. Características del Lote: Superficie: 627m2 Amenidades y Servicios: Los propietarios de San Sebastián disfrutan de una amplia gama de amenidades de primer nivel, que incluyen club house, áreas deportivas, piscinas, espacios de recreación y más. Además, el barrio cuenta con acceso directo a importantes vías de comunicación y se encuentra cerca de centros comerciales, colegios y centros de salud. • Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y paddle • Gimnasia • Pileta de nata ion • Club House • Cancha de golf de 18 hoyos • Sector ecuestre • Lagunas aptas para deportes acuáticos no contaminantes • Proveeduría • Próxima apertura de un colegio bilingüe. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este lugar! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡Haz realidad tu sueño de vivir en San Sebastián, el lugar donde la calidad de vida se encuentra con la excelencia!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.875 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.119 por mes con ingresos de $ 700.478.

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.119/mes

Necesitas ingresos por $ 700.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Con Financiación En San Sebastian Area 13 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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