Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en venta, 627m2, en san sebastian, pilar, gba norte

Lote en Venta, 627m2, en San Sebastian, Pilar, GBA Norte , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 18.900, un 29% menos que lo normal entre los 283 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta, 627m2, en San Sebastian, Pilar, GBA Norte , San Sebastián.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 4253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.452
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Sebastián área 13 | Lote de 627 m2 con Orientación NE Por qué elegir San Sebastián? Elegir San Sebastián significa asegurar un estilo de vida de club, tranquilidad y alta revalorización. Este mega desarrollo ofrece una de las infraestructuras más completas del corredor: Seguridad Garantizada: Control de accesos y Seguridad 24 hs. Deportes de Primer Nivel: Acceso a Cancha de Golf de 18 hoyos (un diferencial clave), Canchas de tenis, Fútbol, Rugby, Hockey y las nuevas Canchas de Pádel. Vida Social y Náutica: Disfrutá del Club House, piscina, y aprovechá las lagunas navegables para actividades sin motor (kayak, Stand Up Paddle). Tu Terreno: Inversión Inteligente en el área 13 El área 13 (Nuestra Señora del Carmen) se destaca por ser una de las áreas más consolidadas y de mayor demanda del complejo, con toda su infraestructura entregada. Características y Beneficios de este Terreno: • Superficie Estratégica: Un terreno de 627.28 m2, con espacio de sobra para tu proyecto residencial. • Orientación NE (Noreste): La mejor para la zona. Permite captar la luz solar suave de la mañana en tu jardín y evita la exposición más fuerte de la tarde. • Infraestructura: Calles asfaltadas y servicios subterráneos de luz, agua potable, gas natural y cloaca. • Uso de Lagunas: Tenés acceso directo al Sector Náutico central del barrio para disfrutar de las lagunas. Financiación Directa: Aprovechá la facilidad de este plan de pagos pensado para vos: Precio Contado Promocional: USD 18.900. Plan Financiado: Solo requerís un Anticipo de solo USD 5.900 y el saldo se abona en 14 Cuotas de USD 1.000. Facilidades: Se evalúa la aceptación de un vehículo en parte de pago/permuta. • Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.232 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.

Costo total realUSD 20.232
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2%
USD 457
Sellos y tasas~1%
USD 189
Comision inmobiliaria~3%
USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.483/mes

Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta, 627m2, en San Sebastian, Pilar, GBA Norte , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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