Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Divino lote interno en area 9, san sebastian

Rbs. Divino Lote Interno En Area 9, San Sebastian , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
912 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 45% menos que lo normal entre los 329 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Rbs. Divino Lote Interno En Area 9, San Sebastian , San Sebastián.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 3653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.766
Tamaño normal
862 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RBS. Divino lote interno en área 9, San Sebastián CON ESCRITURABLE 912 M2 San Sebastián Oportunidad única • Vista abierta a un gran pulmón verde, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la naturaleza. • Barrio con escritura, lago y uno de los más consolidados del complejo. San Sebastián es una urbanización premium compuesta por 13 barrios cerrados, conectados por un boulevard central y canales navegables. Su diseño prioriza la vida en familia, rodeada de un entorno natural único. Algunos barrios cuentan con grandes lagunas, otros con cancha de golf y amplios espacios verdes. Más de 100 hectáreas están destinadas a deportes: piscina, golf, fútbol, atletismo, equitación, vóley, tenis y espacios educativos y comerciales. Además, se destaca una reserva natural dentro del barrio. • Seguridad 24 hs y todos los servicios con tendido subterráneo: luz, agua, fibra óptica y gas. • Gran cantidad de familias ya viven allí y hay numerosas obras en curso: zona en plena expansión. Amenities destacados: Canchas de fútbol y tenis. Deportes acuáticos no contaminantes en lagunas. Cancha de golf de 18 hoyos. Club House con juegos para niños, pileta y parrillas. Proveeduría, restaurante y club hípico. Accesos: Por Panamericana Ramal Escobar, km 54, ingreso por calle Boote. Por Ruta 25 y Camino Matheu/Zelaya. Infraestructura y servicios: Zona deportiva (28 ha): tenis, fútbol, beach vóley, multipropósito y Club House. Zona golf (65 ha): 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. Zona hípica (14 ha). Zona outdoors (5 ha) para recreación. Sector educativo (6 ha). Zona comercial (6 ha) para San Sebastián y barrios vecinos. Zona Pueblo (10 ha): sector gastronómico y recreativo. • Vivir en San Sebastián es disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida que tu familia merece

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rbs. Divino Lote Interno En Area 9, San Sebastian , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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