Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Oportunidad! lote en san sebastián, pilar | usd 7.000 | acepta financiación!

San Sebastian area 13 lote 301 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 72% menos que lo normal entre los 204 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian area 13 lote 301 , San Sebastián.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 422354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.439
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SAN SEBASTIáN, PILAR! Lote de 603 m2 en área 13 USD 7.000 Una oportunidad para empezar a construir tu proyecto en San Sebastián! Si estás buscando un terreno para construir tu casa o invertir, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicación: área 13, lote 301, barrio San Sebastián, Pilar. Superficie: 603 m2. Precio actualizado: USD 7.000. La propietaria acepta financiación! Consultanos para conocer las condiciones de pago. Características del lote Orientación sudeste. Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas, según la información suministrada. Ubicado en un barrio cerrado con seguridad y espacios verdes. Acceso a infraestructura deportiva y espacios recreativos del desarrollo. Viví San Sebastián Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, los espacios verdes, las lagunas y las actividades al aire libre, sin alejarte de los servicios de Pilar. Querés aprovechar esta oportunidad? Escribinos para recibir más información, consultar las condiciones de financiación y coordinar una visita. GALYNA KINASH PROPIEDADES Martillera y Corredora Pública CMCPSI 7108 | CUCICBA 10071 Las medidas y características son orientativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. La disponibilidad, los servicios y las condiciones de financiación están sujetos a confirmación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian area 13 lote 301 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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