Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno lote en venta en san sebastian - area 13, san sebastian, escobar

Lote en Venta en San Sebastián área 13, Escobar 100, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 17% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Sebastián área 13, Escobar 100, San Sebastián.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 321845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 20.510
Tamaño normal
632 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Área 13 Barrio San Sebastián Se trata de un barrio privado (o country) ubicado en Loma Verde, partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, Argentina. Este tipo de desarrollo forma parte de un megaprojecto residencial que integra 13 barrios independientes con una fuerte orientación hacia la vida en comunidad y el contacto con la naturaleza. Está situado a unos 50 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires, accesible por la Panamericana ramal Escobar (Km 54), o bien por la Ruta 25 y el camino Matheu–Zelaya El masterplan abarca unas 1.110 hectáreas, con numerosos barrios interconectados por un boulevard principal Ofrece infraestructura multideportiva: golf de 18 hoyos, canchas de tenis, pádel, fútbol, hóckey, beach vóley; además de club house con restaurante, piscina, parrillas, un club hípico, zona náutica y gimnasio Cuenta con seguridad privada las 24 horas y control de acceso en entradas principales Entorno natural Lagunas, bosques, desniveles, vistas al río Luján. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastián área 13, Escobar 100, San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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