Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en venta, 603m2, en san sebastián , pilar, gba norte

Lote en Venta, 603m2 en San Sebastián Pilar GBA Zona Norte , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 53% menos que lo normal entre los 204 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta, 603m2 en San Sebastián Pilar GBA Zona Norte , San Sebastián.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 4254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.439
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en San Sebastián área 13 603m2 Cancha de golf Canchas de fútbol y tenis Seguridad 24hs Lotes promedio de 920m2 Club house San Sebastián, ubicado en el límite de Escobar y Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Barrios: Nuestra Señora del Pilar (Area 1) Nuestra Señora del Rosario (Area 2) Nuestra Señora de Itati (Area 5) Nuestra Señora de Loreto (Area 6) Nuestra Señora de Lujan (Area 7) Nuestra Señora de Torreciudad (Area 8) Nuestra Señora de la Paz (Area 9) Nuestra Señora de Fatima (Area 10) Nuestra Señora de Lourdes (Area 11) Nuestra Señora de la Asuncion (Area 12) Nuestra Señora del Carmen (Area 13) Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta, 603m2 en San Sebastián Pilar GBA Zona Norte , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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