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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en san sebastian area 13, oportunidad mb
AREA 13 L310 - SAN SEBASTIAN - OPORTUNIDAD - MB , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 622 m²
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 10.000, un 62% menos que lo normal entre los 245 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de AREA 13 L310 - SAN SEBASTIAN - OPORTUNIDAD - MB , San Sebastián.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 26.241
- Tamaño normal
- 644 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 26 de jun de 2026USD 14.990 → USD 10.000-33.29%
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AREA 13 L310 - SAN SEBASTIAN - OPORTUNIDAD - MB , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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