Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Mmc. oportunidad!lote perimetral venta area 8 san sebastian

Oportunidad!lote Perimetral Venta Area 8 San Sebas , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 14.900, un 60% menos que lo normal entre los 599 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad!lote Perimetral Venta Area 8 San Sebas , San Sebastián.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 473360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.590
Tamaño normal
834 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
342 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MMC. Oportunidad! Lote con escritura en venta en Área 10 de San Sebastián, Pilar Lote de 800 m2 en area 8 de san sebastian San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. Esta urbanización se encuentra situada dentro del Partido de Pilar, y abarca una superficie de 1.110 ha. El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brinda un valor agregado a todos los que apuesten por este megaproyecto. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con una geografía única que vincula zonas quebradas con grandes desniveles, árboles añejos y mas de 150 ha. de lagunas a la vera del río Lujan. El diseño y las características de este gran Masterplan, invitan a disfrutar de la vida sana al aire libre y en contacto con la naturaleza. Infraestructura y servicios • Zona deportiva (28 ha) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. • Zona golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. • Zona hípica (14 ha). • Zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. • Sector educativo (6 ha). • Zona comercial (6 ha), para San Sebastián y otros barrios cercanos. • Zona pueblo (10 ha), sector gastronómico y de recreación. ACCESOS: Por Panamericana ramal Escobar, km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.951 en total: USD 14.900 del aviso mas USD 1.051 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 133.809 por mes con ingresos de $ 535.237.

Costo total realUSD 15.951
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 133.809/mes

Necesitas ingresos por $ 535.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad!lote Perimetral Venta Area 8 San Sebas , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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