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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Adg. oportunidad100% financiado-lote en área 13

Adg. Oportunidad100% Financiado-lote En Área 13 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
689 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 29% menos que lo normal entre los 243 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Oportunidad100% Financiado-lote En Área 13 , San Sebastián.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.809
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA-12411] ADG. OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN ÁREA 13 Ubicación: Pilar / Escobar A solo 50 minutos de CABA Lote de 604m² en uno de los barrios más consolidados del proyecto. Se financia al 100% en 12 cuotas San Sebastián es un megaemprendimiento único en su tipo, con más de 1.110 hectáreas, dividido en 13 barrios independientes, con acceso por Panamericana Ramal Escobar km 54, calle Boote o Ruta 25 y Matheu/Zelaya. El barrio ofrece: Seguridad 24 hs | Calles asfaltadas | Todos los servicios 154 ha de lagunas | Áreas verdes | Entorno ideal para vivir o invertir Infraestructura de primer nivel Amenities, lagunas, golf, canchas de deportes, zona comercial y educativa Entorno natural, seguridad, y calidad de vida Consultanos y coordina tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Oportunidad100% Financiado-lote En Área 13 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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