Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Mmc. lote en venta en san sebastián area 13, pilar

Mmc. Lote En Venta En San Sebastián Area 13, Pilar , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 27% menos que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Mmc. Lote En Venta En San Sebastián Area 13, Pilar , San Sebastián.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.495
Tamaño normal
681 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA-7139] MMC. Oportunidad imperdible! Lote en venta en San Sebastián Área 13 II, Pilar Espectacular lote interno de 647 m2 en Área 13 • Etapa II, Barrio San Sebastián. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO Anticipo USD + Cuotas restantes en pesos ajustables según CAC (se abona de forma mensual) San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. Esta urbanización se encuentra situada dentro del Partido de Pilar, y abarca una superficie de 1.110 ha.El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brinda un valor agregado a todos los que apuesten por este megaproyecto. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con una geografía única que vincula zonas quebradas con grandes desniveles, árboles añejos y mas de 150 ha. de lagunas a la vera del río Lujan. El diseño y las características de este gran Masterplan, invitan a disfrutar de la vida sana al aire libre y en contacto con la naturaleza. Ubicación Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. ACCESOS: Por Panamericana ramal Escobar, km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Infraestructura y servicios • Zona deportiva (28 ha) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. • Zona golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. • Zona hípica (14 ha). • Zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. • Sector educativo (6 ha). • Zona comercial (6 ha), para San Sebastián y otros barrios cercanos. • Zona pueblo (10 ha), sector gastronómico y de recreación. CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mmc. Lote En Venta En San Sebastián Area 13, Pilar , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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