P Proppies
Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Adg. oportunidad! lote en san sebastián área 13

Adg. Oportunidad! Lote En San Sebastián Área 13 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
745 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 46% menos que lo normal entre los 299 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Oportunidad! Lote En San Sebastián Área 13 , San Sebastián.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 3046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.406
Tamaño normal
825 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA-11692] ADG. OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN ÁREA 13 Ubicación: Pilar / Escobar A solo 50 minutos de CABA Lote interno con frente a plaza de 745m² en el sector más consolidado del área. Consultar por el valor financiado! San Sebastián es un megaemprendimiento único en su tipo, con más de 1.110 hectáreas, dividido en 13 barrios independientes, con acceso por Panamericana Ramal Escobar km 54, calle Boote o Ruta 25 y Matheu/Zelaya. El barrio ofrece: Seguridad 24 hs | Calles asfaltadas | Todos los servicios 154 ha de lagunas | Áreas verdes | Entorno ideal para vivir o invertir Infraestructura de primer nivel Amenities, lagunas, golf, canchas de deportes, zona comercial y educativa Entorno natural, seguridad, y calidad de vida Consultanos y coordina tu visita! Invertí con entrega asegurada y excelente proyección de valorización

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Oportunidad! Lote En San Sebastián Área 13 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Terreno en venta
WhatsApp