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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 11.400
= $ 18,1 M
Cuota UVA desde $ 102.831/mes · ingresos $ 411.323
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Ram. oportunidad! venta en area 13, san sebastian

Ram. Oportunidad! Venta En Area 13, San Sebastian , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 11.400, un 18% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Ram. Oportunidad! Venta En Area 13, San Sebastian , San Sebastián.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 23

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.952
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA-10584] RAM. Terreno en venta en Area 13, San Sebastian Infraestructura y servicios: 13 barrios conectados por boulevard central y canales navegables Seguridad las 24 horas Servicios subterráneos: luz, agua, gas y fibra óptica Transporte interno Proveeduría, kiosco y servicio de ambulancia 24 hs Amenities y deportes: Golf de 18 hoyos Canchas de fútbol, tenis, pádel, hockey, básquet, vóley y rugby Piscina, solárium y gimnasio Sector recreativo tipo foodtrucks con cafetería, tragos y helados Actividades y deportes para todas las edades: colonia, yoga, patín, entre otras Reserva natural y amplias lagunas Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno natural con todas las comodidades, excelente infraestructura deportiva y un estilo de vida familiar y relajado. Coordiná tu visita. Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.204 en total: USD 11.400 del aviso mas USD 804 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 102.831 por mes con ingresos de $ 411.323.

Costo total realUSD 12.204
Precio del aviso
USD 11.400
Escritura y honorarios~2%
USD 276
Sellos y tasas~1%
USD 114
Comision inmobiliaria~3%
USD 414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 102.831/mes

Necesitas ingresos por $ 411.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ram. Oportunidad! Venta En Area 13, San Sebastian , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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