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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Adg. lote central en san sebastián área 13 etapa 2 |eidico|

Adg. Lote Central En San Sebastián área 13 Etapa 2 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 36% menos que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Lote Central En San Sebastián área 13 Etapa 2 , San Sebastián.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 2539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.515
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA-9102] ADG. Excelente lote interno de 627m2 en San Sebastián área 13 El precio publicado corresponde al anticipo. Anticipo USD 10.000 + cuotas en dólares a convenir En efectivo USD 17.000 ¡SUPER OPORTUNIDAD en San Sebastián! Lote de 627m² en Área 13 ¡Viví en un megaemprendimiento único! Invertí en uno de los barrios más completos y buscados de la zona. San Sebastián es mucho más que un lote: es naturaleza, deporte, servicios y calidad de vida. Barrio privado con seguridad 24 hs Más de 150 ha de lagunas y espacios verdes Golf, tenis, fútbol, hípica, recreación al aire libre Infraestructura educativa, comercial y gastronómica Accesos rápidos desde Panamericana ramal Escobar y Ruta 25 A solo 50 min de CABA Ideal para construir, vivir o invertir. No lo dejes pasar! Consultanos y reservá tu lote hoy

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Lote Central En San Sebastián área 13 Etapa 2 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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