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Terreno en venta en San Sebastian
Venta de lote barrio san sebastian area 13
Boote y José Hernández San Sebastian Escobar 1600, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 610 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 3.000, un 84% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Boote y José Hernández San Sebastian Escobar 1600, San Sebastián.
84% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 18.865
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 39
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.212 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.941 por mes con ingresos de $ 107.766.
- Precio del aviso
- USD 3.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 73
- Sellos y tasas~1%
- USD 30
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 107.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boote y José Hernández San Sebastian Escobar 1600, San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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