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Terreno en venta en San Sebastian
Rbs. lote interno en san sebastián área 13, etapa 2
Rbs. Lote Interno En San Sebastián Área 13, E2 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 1.250, un 92% menos que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Rbs. Lote Interno En San Sebastián Área 13, E2 , San Sebastián.
92% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 15.473
- Tamaño normal
- 651 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 23
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.338 en total: USD 1.250 del aviso mas USD 88 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275 por mes con ingresos de $ 45.101.
- Precio del aviso
- USD 1.250
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30
- Sellos y tasas~1%
- USD 12
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 45.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 49/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rbs. Lote Interno En San Sebastián Área 13, E2 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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