Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Ram. venta lote 100% financiado en área 13

Ram. Venta Lote 100% Financiado En Área 13 , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
681 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 1.100, un 94% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Ram. Venta Lote 100% Financiado En Área 13 , San Sebastián.

94% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 2945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.579
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RAM. Venta Lote 100% financiado en Área 13 San Sebastián Se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. ... ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha.árboles antiguos, más de 150 has de lagunas intercomunicadas Servicios: Agua corriente, desague cloacal, gas natural, Internet, luz, pavimento, teléfono, video cable y seguridad permanente. Infraestructura: Zona deportiva (28 has) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. Zona golf (65 has) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. Zona hípica (14 has). Zona outdoors (5 has), destinada a actividades de recreación. Sector educativo (6 has). Zona comercial (6 has), para San Sebastián y otros barrios cercanos. Zona pueblo (10 has), sector gastronómico y de recreación. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.178 en total: USD 1.100 del aviso mas USD 78 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922 por mes con ingresos de $ 39.689.

Costo total realUSD 1.178
Precio del aviso
USD 1.100
Escritura y honorarios~2%
USD 27
Sellos y tasas~1%
USD 11
Comision inmobiliaria~3%
USD 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ram. Venta Lote 100% Financiado En Área 13 , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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