Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en San Sebastian

Glm. venta lote a la laguna en barrio san sebastián

Glm. Venta Lote A La Laguna Barrio San Sebastián 100, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
867 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

GLM. Venta Lote a la laguna en barrio San Sebastián CARACTERÍSTICAS:SAN SEBASTIÁN SE ENCUENTRA EN EL PARTIDO DE PILAR, EN EL LÍMITE CON ESCOBAR, A 50 MINUTOS DE LA CAPITAL. PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR, KILÓMETRO 54, ENTRANDO POR CALLE BOOTE Y POR RUTA 25 Y EL CAMINO MATHEU/ZELAYA. ÁRBOLES ANTIGUOS, MÁS DE 150 Ha. DE LAGUNAS INTERCOMUNICADAS Y LAS ORILLAS DEL RÍO LUJAN CONFORMAN EL PAISAJE DE ESTE COMPLEJO. ÉSTA URBANIZACIÓN, QUE ESTÁ COMPUESTA POR 13 BARRIOS, SE ENCUENTRA DENTRO DEL PARTIDO DE PILAR, Y ABARCA UNA SUPERFICIE DE 1.110 HA. SE CARACTERIZA POR UNA AMPLIA INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA, COMERCIAL, EDUCATIVA HECTÁREAS TOTALES: 1110 CANTIDAD DE LOTES: 3615 SUPERFICIE PROMEDIO POR LOTE: 900 M² ATRIBUTOS: CANCHAS DE FÚTBOL Y TENIS. DEPORTES ACUÁTICOS NO CONTAMINANTES EN SUS LAGUNAS. CANCHA DE GOLF DE 18 HOYOS. CLUB HOUSE CON JUEGOS PARA LOS MÁS CHICOS. PILETA DE NATACIÓN Y PARRILLAS. PROVEEDURÍA; RED DE FIBRA ÓPTICA PARA TODOS LOS BARRIOS. RED DE RIEGO DOMICILIARIA Imágenes similares a titulo ilustrativo y medidas aproximadamente. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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