Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Glm. venta excelente lote san sebastián área 1

Glm. Venta Excelente Lote San Sebastián Área 1 100, San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 51% menos que lo normal entre los 539 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Glm. Venta Excelente Lote San Sebastián Área 1 100, San Sebastián.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 483660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.200
Tamaño normal
865 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote San Sebastián Área 1 San Sebastián Se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. ... ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Servicios: Agua corriente, desague cloacal, gas natural, Internet, luz, pavimento, teléfono, video cable y seguridad permanente. Infraestructura: Zona deportiva (28 has) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. Zona golf (65 has) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. Zona hípica (14 has). Zona outdoors (5 has), destinada a actividades de recreación. Sector educativo (6 has). Zona comercial (6 has), para San Sebastián y otros barrios cercanos. Zona pueblo (10 has), sector gastronómico y de recreación. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Glm. Venta Excelente Lote San Sebastián Área 1 100, San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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