Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Glm. venta lote interno en área 9, barrio san sebastián.

Glm. Venta Lote Escriturado Área 9, San Sebastián. , San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
807 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 33% menos que lo normal entre los 346 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Glm. Venta Lote Escriturado Área 9, San Sebastián. , San Sebastián.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.810
Tamaño normal
838 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA-13250] GLM. Hermoso lote Interno Escriturado en Área 9, Barrio San Sebastián. San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. Esta urbanización se encuentra situada dentro del Partido de Pilar, y abarca una superficie de 1.110 ha.El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brinda un valor agregado a todos los que apuesten por este megaproyecto.Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Glm. Venta Lote Escriturado Área 9, San Sebastián. , San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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