Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en Venta en San Pablo Chico, Pilar.

Lote en Venta en San Pablo Chico, Pilar. · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 17% menos que lo normal entre los 523 terrenos parecidos en venta en San Pablo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Pablo Chico, Pilar..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 39.731
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Privado San Pablo Chico, Pilar. Lote interno de 613mts. San Pablo Chico cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. El barrio ya se encuentra listo para construir obras particulares. Localidad: PilarHectáreas totales: 22 ha Cantidad unidades: 208 Superficie promedio por unidad: 625 Atributos: San Pablo Chico, un barrio privado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 37.000USD 33.00001 de oct de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 37.000 → USD 33.000-10.81%

Como vinieron los precios en San Pablo Chico

El precio de terrenos en San Pablo Chico esta hoy en una mediana de USD 58 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en San Pablo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Pablo Chico, Pilar., San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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USD 33.000
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