Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en Venta de 613 m² en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, Gba Norte

Terreno en Venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo Chico

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 13% mas que lo normal entre los 533 terrenos parecidos en venta en San Pablo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 655576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.731
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta San Pablo Chico, con la mejor irientacion (Norte) frente a una de las plazas internas y con expensas bajas, listo para construír. Excelente ubicación a la altura del km50 de la panamericana. A metros del Hospital Austral y Las Palmas de Pilar., Posee 208 lotes de 625m2 promedio. Infraestructura: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas, y cloaca. • Red vial (asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado publico. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada. • Parquización en veredas. • Edificios de acceso. • SUM. • Cancha de paddle. • Cancha de tenis. • Cancha de futbol. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo Chico

El precio de terrenos en San Pablo Chico esta hoy en una mediana de USD 58 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en San Pablo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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