venta
USD 59.000
Terreno · 614m²
San Pablo Chico · 614 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 47.000
+ ARS 330.000 de expensas
Terreno en venta en San Pablo Chico
Lote en Venta Barrio San Pablo Chico
colombia 235 · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pablo Chico, 624 m², USD 47.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 58 de la mediana (+29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 611 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pablo Chico
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 411.190/mes
Necesitas ingresos por $ 1.644.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Pablo Chico
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 47.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
colombia 235, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires
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