venta
USD 59.000
Terreno · 614m²
San Pablo Chico · 614 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en San Pablo Chico
Lote | 606 m² | Vista a Espacio Verde | Orientación Ne | Seguridad 24 Hs | Pilar Km 50
Colombia al 200 · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pablo Chico, 606 m², USD 21.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 58 de la mediana (-40,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 611 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pablo Chico
Descripcion
Lote en esquina con orientación ideal en San Pablo Chico, Pilar Lote de 606 m² en esquina dentro de barrio cerrado, con excelente orientación y entorno consolidado.
Ubicado frente a espacio verde, con orientación noreste que garantiza luz natural durante todo el día.
Cercano a la portería, lo que aporta practicidad y seguridad dentro del barrio.
San Pablo Chico cuenta con infraestructura completa, amenities y un entorno moderno pensado para la vida en familia.
Imaginá proyectar tu casa en un lote que combina ubicación, sol y entorno, tres factores que marcan la diferencia.
Una oportunidad concreta para construir con visión y calidad de vida.
Superficie mínima de construcción exigida por el barrio: 80 m².
Consultanos para más información.
Juan Ignacio Gonzalez
• JIG Propiedades
• CMCPSI 6493
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.723/mes
Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Pablo Chico
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 21.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Colombia al 200, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires
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