Terreno en venta en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo

Terreno Lote en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Leandro N. Alem 3099, San Pablo, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 3000 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 455 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 3099, San Pablo, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 3000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 786593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.544
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote con orientación norte, de 581 mts, ubicado a minutos de Panamericana, y Hospital Austral, cerca de los principales centros comerciales de Pilar, supermercados, dos colegios y un jardín de infantes a metros del barrio. Cines, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, universidades y medios de transportes. El barrio cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad, gas e internet y posee área deportiva, con dos canchas de tenis, una de fútbol, plaza de juegos, salón de usos múltiples y seguridad las 24 hs. Martillero y Corredor Inmobiliario: Maria S Vilariño CMCPSI 6726 ........Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica5 min · 293 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva8 min · 508 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3099, San Pablo, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 3000, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp