Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Lote Venta de 914 m² en San Francisco Manzanares

Lote venta de 914 m2 en San Francisco Manzanares · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
914 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Francisco (Pilar)

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 70% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en San Francisco (Pilar) publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 914 m2 en San Francisco Manzanares.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 4571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.238
Tamaño normal
1095 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta de 914 m2 en barrio Club de Campo San Francisco, Manzanares. Medidas: Terreno: 914 m2 Frente: 19.89 Fondo: 45.68 El Club de campo San Francisco esta Ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar en Manzanares. Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100m2, 25 hectáreas de zonas verdes. Cuenta con un importante Club House, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de fútbol 7, 1 cancha de hockey, 2 piletas de natación, gimnasio totalmente equipado, quincho con parrilla, plaza de juegos para niños. Seguridad y cámaras, wifi por fibra óptica. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Francisco (Pilar)

El precio de terrenos en San Francisco (Pilar) esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco (Pilar)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Francisco (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 914 m2 en San Francisco Manzanares, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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