Terreno en venta en San Francisco (Pilar)
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Lote Venta de 914 m² en San Francisco Manzanares

Lote venta de 914 m2 en San Francisco Manzanares · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
914 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 914 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 80 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
982 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Francisco (Pilar)

Descripcion

Lote en venta de 914 m2 en barrio Club de Campo San Francisco, Manzanares. Medidas: Terreno: 914 m2 Frente: 19.89 Fondo: 45.68 El Club de campo San Francisco esta Ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar en Manzanares. Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100m2, 25 hectáreas de zonas verdes. Cuenta con un importante Club House, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de fútbol 7, 1 cancha de hockey, 2 piletas de natación, gimnasio totalmente equipado, quincho con parrilla, plaza de juegos para niños. Seguridad y cámaras, wifi por fibra óptica. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 82.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta de 914 m2 en San Francisco Manzanares, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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