Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Lote Venta de 1006 m² en San Francisco Cc Manzanares Pilar

Lote venta de 1006 m2 en San Francisco CC Manzanares Pilar · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Francisco (Pilar)

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 86% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en San Francisco (Pilar) publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 1006 m2 en San Francisco CC Manzanares Pilar.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 4266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 41.917
Tamaño normal
1117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno interno en el centro del Barrio, totalmente parquizado, cerca del house y la parte deportiva del Club Medidas: 1006 m2 Orientación: Norte El Club de campo San Francisco esta Ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar. Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100 m2, 25 hectáreas de zonas verdes. Cuenta con un importante club house, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de fútbol 7, 1 cancha de hockey, 2 piletas de natación, gimnasio totalmente equipado, quincho con parrilla, plaza de juegos para niños. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Francisco (Pilar)

El precio de terrenos en San Francisco (Pilar) esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco (Pilar)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Francisco (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 1006 m2 en San Francisco CC Manzanares Pilar, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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