Terreno en venta en San Francisco (Pilar)
Terreno en venta
USD 82.000

Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Lote Venta Cc San Francisco Manzanares

Lote Venta CC San Francisco Manzanares · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 982 m², USD 82.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 86 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
1085 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Francisco (Pilar)

Descripcion

Lote en terreno central con fondo común grande y lindisimo bosque de árboles añosos, a tres cuadras de la guardia y en frente de la zona de club, espacio comun grande, a una cuadra del house y piletas. El Club de campo San Francisco esta Ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar en Manzanares. Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100m2, 25 hectáreas de zonas verdes. Cuenta con un importante Club House, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de fútbol 7, 1 cancha de hockey, 2 piletas de natación, gimnasio totalmente equipado, quincho con parrilla, plaza de juegos para niños. Seguridad y cámaras, wifi por fibra óptica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 83.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Venta CC San Francisco Manzanares, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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