Terreno en venta en San Francisco (Pilar)
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Venta Lote de 1177 m² Al Agua Cc San Francisco Manzanares Pilar

Venta lote de 1177 m2 al Agua CC San francisco Manzanares Pilar · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 1177 m², USD 155.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 132 contra USD 82 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
1167 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en San Francisco (Pilar)

Descripcion

Venta Lote Manzanares PIlar. Lindisimo Lote de terreno con gran zona comun y vista a la laguna. El Club de campo San Francisco esta Ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar en Manzanares. Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100m2, 25 hectáreas de zonas verdes. Cuenta con un importante Club House, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de fútbol 7, 1 cancha de hockey, 2 piletas de natación, gimnasio totalmente equipado, quincho con parrilla, plaza de juegos para niños. Seguridad y cámaras, wifi por fibra óptica. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta lote de 1177 m2 al Agua CC San francisco Manzanares Pilar, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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