Terreno en venta en San Francisco (Pilar)
Terreno en venta
USD 76.000

Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Venta Terreno San Francisco Manzanares Lote de 1353 m²

Venta Terreno San Francisco Manzanares Lote de 1353 m2 · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 1353 m², USD 76.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 82 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Francisco (Pilar)

Descripcion

Excelente terreno, parquizado con cantero y arboles, espacio de fogón, de forma rectangular, a ambos lados ya vecinos con cercos vivo. A 2 minutos de la guardia de seguridad. Lote de 1.1353 m2 Frente 25 m2 Fondo 21 m2 Lateral 50 m2 El Club de campo San Francisco esta Ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar en Manzanares. Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100m2, 25 hectáreas de zonas verdes entre las cuales se encuentra una gran laguna. Tiene un importante Club House, adonde funciona un restaurante los fines de semana, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo,1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de fútbol 7, 1 cancha de hockey, 2 piletas de natación, gimnasio totalmente equipado, quincho con parrilla, plaza de juegos para niños. Seguridad y cámaras, wifi por fibra óptica. La mayoría de las familias residen de manera permanente. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 718 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 918 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 83.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Terreno San Francisco Manzanares Lote de 1353 m2, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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