Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Jmr Propiedades | Barrio San Francisco | Oportunidad Excelente Lote en Venta

Rio Hondo al 300 · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 2.248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 2248 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 32 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 2247 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Francisco (Pilar)

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD!!! Lote de 2248 mt2 con buena orientación y frondosa arboleda. El Club de Campo San Francisco cuenta una importante infraestructura social y deportiva; Gran Lago, club house, 3 canchas de tenis, 3 canchas de futbol, hockey, 2 piletas de natación, gimnasio, plaza de juegos para niños, amplias zonas verdes y una añosa arboleda en un entorno natural propio de la zona. Se encuentra ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar, se accede por la calle Bartolomé Mitre, continua por la calle Rio Hondo donde se encuentra la entrada principal. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.408/mes

Necesitas ingresos por $ 3.037.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 87.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 83.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias