Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Terreno Venta Club de Campo San Francisco Manzanares Pilar

Club De Campo San Francisco Manzanares Pilar · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 1.100 m²
Sup. total: 1.140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 1100 m², USD 150.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 83 de la mediana (+65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 1133 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en San Francisco (Pilar)

Descripcion

TERRENO de 1.140m2 aprox. en venta sobre LAGUNA. Muy Bueno!! CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO está ubicado en Manzanares, a minutos de Pilar, parque industrial, centros comerciales, centros médicos, colegios y universidades. CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO cuenta con: Vigilancia 24hs. Lindísimo club house con restaurant. Gimnasio. 3 canchas de Tenis. Cancha de Futbol. Piletas de natación. Quincho y parrilla. Plaza. Muchos espacios verdes con arboleda añosa y laguna muy pintoresca. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies son aproximadas. Mat.CSI: 4411 Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 83.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias