Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Oportunidad Venta de Terreno 2248 m² en San Francisco

Terreno 2248 M2 Club De Campo San Francisco · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 2.248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 2248 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 35 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 2247 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Francisco (Pilar)

Descripcion

Magnifico TERRENO en venta en CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO, Manzanares, Pilar. 2.248 m2 aprox. Con arboles y cerco en su perimetro CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO está ubicado en Manzanares, a minutos de Pilar, parque industrial, centros comerciales, centros médicos, colegios y universidades. CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO cuenta con: Vigilancia 24hs. Lindísimo club house con restaurant. Gimnasio. 3 canchas de Tenis. Cancha de Futbol. Piletas de natación. Quincho y parrilla. Plaza. Muchos espacios verdes con arboleda añosa y laguna muy pintoresca. Las superficies y medidas detalladas son aproximadas. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 83.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias