Terreno en venta en San Francisco (Pilar)

Lindísimo Terreno Club de Campo San Francisco

Lindísimo Terreno Club De Campo San Francisco · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 911 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco (Pilar), 911 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 83 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 982 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en San Francisco (Pilar)

Descripcion

TERRENO en venta en CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO, Manzanares, Pilar. GRAN OPORTUNIDAD! CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO es una de las urbanizaciones cerradas más antiguas de Manzanares, cabe destacar que hoy quedan muy pocos terrenos disponibles para la venta. Terreno central de 920 m² aprox. con cerco perimetral verde en uno de sus laterales y fondo. Ambos terrenos linderos están construidos. El acceso es muy cómodo desde la guardia. CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO cuenta con: Vigilancia 24hs. Lindísimo club house con restaurant. Gimnasio. 3 canchas de Tenis. Cancha de Fútbol. 2 Piletas de natación. Quincho y parrilla. Plaza. Muchos espacios verdes con arboleda añosa y una laguna muy pintoresca. CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO está ubicado en Manzanares, a minutos de Pilar y a menos de 1 hora de Buenos Aires. Manzanares ofrece locales comerciales, estación de tren (Línea San Martín: Retiro • Open Door), y Pilar cuenta con una amplia variedad de servicios, como colegios, universidades, centros médicos y centros comerciales. Las superficies y medidas son aproximadas. CSI 4411.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Francisco (Pilar)

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco (Pilar) es USD 83.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco (Pilar): precios, tiempos de venta e inmobiliarias