Terreno en venta

USD 35.000

= $ 55,3 M

Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Presidente Derqui

Terreno parquizado con pileta opcional

Las Amapolas 2500, Presidente Derqui · Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 355 m²
Estado: Bueno
Amenities: Pileta

Precio frente a los parecidos de Presidente Derqui

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 2% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Presidente Derqui publicados a menos de 10 cuadras de Las Amapolas 2500, Presidente Derqui.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 34.481
Tamaño normal: 450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 57 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 89
Tardaron en salir: 47 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Presidente Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO con Opcion de pileta La Propiedad cuenta con un hermoso Parque Rodeados de Arboles añejos Su ubicacion es estrategica, a 6 Cuadras de la Avenida Pte. Perón y a Cuadras y del Hospital Austral. Ubicado sobre calle Las Amapolas entre El Hornero Y La Golondrina. Derqui Precio de lista Sugerido: U$s 45.000 OFERTA 2022 > U$s 35.000 Se TOMA en forma de pago Vehículo SOLO en ”BUEN ESTADO” Queres ver mas propiedades como esta? Escribinos y enterate de mucho mas que tenemos para tu Búsqueda!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica6 min · 410 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada8 min · 486 m

JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada8 min · 516 m

Espacios verdes

Plaza La Cautiva8 min · 485 m

Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 874 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Derqui

El precio de terrenos en Presidente Derqui esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Presidente Derqui

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 60/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-7.8%

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Presidente Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Amapolas 2500, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

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