venta
USD 350.000
Terreno · 1021m²
Pilara·1021 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pilara
USD 144.000
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Terreno en venta
USD 144.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Venta Lote Interno Sudoeste Pilará, Tilbury
Venta Lote Interno Sudoeste Pilará, Tilbury · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 842 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 144.000, un 6% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Interno Sudoeste Pilará, Tilbury.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 171lo normal · 161200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 135.661
- Tamaño normal
- 930 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 144
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad
• Lote interno
• Barrio El Tilbury
• 842 mts2 .
Excelente lote interno de 842 metros cuadrados, ubicado dentro del Barrio El Tilbury, un entorno ideal para vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad, con acceso a múltiples amenities y seguridad permanente.
Sobre el barrio: El Tilbury es un barrio consolidado y de fácil acceso, ubicado en la zona de Pilar.
Combina lo mejor del entorno natural con infraestructura moderna y espacios recreativos.
Es perfecto tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, con un perfil familiar y relajado.
Cuenta con: Seguridad privada, portería y vigilancia 24 hs Amplia arboleda autóctona y zonas verdes Canchas de golf, tenis, paddle y fútbol Club house, gimnasio y pileta SUM, parrillas y solarium Apto mascotas Lotes internos y perimetrales Posibilidad de financiación Una gran oportunidad para invertir o construir tu hogar en una zona en constante crecimiento, cerca de centros comerciales, colegios y servicios.
Consultas al +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.152
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.298.916/mes
Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote Interno Sudoeste Pilará, Tilbury, Pilara, Pilar, Buenos Aires
