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Terreno en venta en Pilara
Terreno en venta
USD 112.300
= $ 178,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilara

Lote en Venta en La Tartana, Pilará

Lote en Venta en La Tartana, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
835 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 112.300, un 17% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en La Tartana, Pilará.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 161200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.533
Tamaño normal
928 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad – Lote perimetral de 835m² en Barrio La Tartana Excelente lote interno de 835 metros cuadrados en el Barrio La Tartana, una zona en pleno crecimiento con entorno natural, seguridad y excelente acceso desde Panamericana. Opciones de compra: Financiado: 35% de anticipo + 36 cuotas fijas en dólares Contado: 10% de descuento sobre el valor total Sobre el barrio: La Tartana es una urbanización moderna ubicada en Pilar, con lotes amplios y diseño urbanístico que privilegia la tranquilidad, el verde y el confort. Ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad pero con aire de campo. Una gran oportunidad para invertir o proyectar tu próxima casa en un entorno seguro y natural. Consultas al +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.217 en total: USD 112.300 del aviso mas USD 7.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.012.974 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.217
Precio del aviso
USD 112.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.718
Sellos y tasas~1%
USD 1.123
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.012.974/mes

Necesitas ingresos por $ 4.051.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en La Tartana, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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