Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Lote en Venta en El Tilbury, Pilara, Pilar

Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.108 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 161220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 178.710
Tamaño normal
1064 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en El Tilbury, Pilara, Pilar -Lote en venta en Pilará Country "Barrio El Tílbury", en la zona más alta del country, con vistas abiertas e inmejorables. Se trata de un lote regular de 1.108 m2 (26 m de frente x 47 m de fondo), en un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y arquitectura de primer nivel. Ubicación privilegiada: A metros del nuevo colegio Moorlands Pilar En el exclusivo entorno de Pilará, uno de los desarrollos más destacados de Zona Norte Acceso directo por Ruta 34 Barrio El Tilbury Pilar El Tilbury es un barrio cerrado consolidado en la zona de Pilar, con excelente acceso y entorno natural, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Su perfil familiar y tranquilo lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad. El barrio cuenta con: -Seguridad privada, portería y vigilancia 24 hs -Canchas de golf, tenis, paddle y fútbol -Club house, gimnasio y pileta -SUM, parrillas y solarium -Amplia arboleda autóctona y espacios verdes -Lotes internos y perimetrales -Posibilidad de financiación -Ubicado en una zona en constante crecimiento, cerca de colegios, centros comerciales y todos los servicios. Una excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar. Detalles Sin pago de expensas hasta la entrega. Ya se puede iniciar obra. No dudes en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada9 min · 593 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada10 min · 642 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada11 min · 726 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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